二手房的装修技巧

一、二手房装修省钱的三大技巧*送你 二手房装修省钱妙招

面对市面上这么高的房价，现如今二手房成为了人们购房的首先，因为二手房价格相对低且交通便利，二手房销售中80后的小白领成了购房的主力。可二手房重新装修，要比装修毛坯房会多支出很多银两，保守估计，二手房重装产生的支出是同等面积毛坯房装修的1.2倍以上，那么二手房装修省钱的技巧有哪些呢？接下来小编就带大家来了解下。一、以前的地砖不一定拆掉假如你想在地面铺地板的话，完全可以把原来的地砖打扫干净以后，直接将地板铺在上面，这样既平整又方便。如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且效果可能还没有现在的平整，的缺点是可能层高损失1～2公分。二、拆下的旧物认真对待二手房在装修的过程中能拆除的东西有很多很多，这些东西虽然说不是很值钱，但是像镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的*。三、拆除工程专门找人做一般情况来说装修公司在对瓷砖和墙砖拆除这些活来说都是按照平米报价的，假如说家里拆改的面积比较大的话，可是不小的一笔开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他給你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以找熟悉的工人。小编提醒：二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，因此这一点业主们在改造前一定要先了解。关于二手房装修省钱的三大技巧今天就讲到这里，如果想了解更多关于二手房装修或是了解更多装修省钱的妙招，您可以点击右侧咨询在线客服，本站为您提供*的优质设计、*验房等，装修费用立省30%。 >> 点此*获得装修报价

二、二手房装修技巧和注意事项

　　二手房装修流程指的是装修二手房的步骤。包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久，很多二手房在装修的过程中极易出现问题。下面小编向大家介绍一下二手房装修注意事项。　　二手房装修常见问题：　　问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷　　一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。　　提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。　　问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。　　提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水做得如何。　　问题3：水电气管线老化严重　　因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。　　提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况。　　严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。　　大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题。二手房的房龄较大，老房原有的设施多数已经老化，装修时，安全施工、节省费用和细心装修成为二手房装修的关键任务。

三、二手房装修改造的技巧有哪些？

　　二手房装修一般都是二次装修，所以首要工作就是进行拆除清理工作，其中包括拆旧门窗、铲掉原墙面、敲掉原有的瓷砖和地面等等，这部分工作根据家的不同面积和工作量所需要的时间也不同。　　　　应该注意的是：　　　　1、因为需要拆除厨房卫生间所有设施，会有很的装修垃圾产生，所以在拆除之前一定要做好保护工作，一定要使用软性材料把所有的下水口封堵上，避免垃圾掉进下水道。　　　　2、二手房装修需更换窗户及防盗门的业主，一般来说，安装窗户及防盗门只要在刷墙面和包垭口、贴墙砖之前完成就可以了，不过从定做窗户到上门安装一般需要10天左右的时间，所以大家可以提前开始更换新窗。　　　　水电改造　　　　由于老房原先使用的线路老化，还可能存在着电容不适合现在的家电需求;水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要近一周的时间，视改动大小而定，不过这个时候业主可以去挑瓷砖。　　　　提醒大家，在做水、电线路改造时一定要提前想清楚，也应注意以下几点：　　　　⑴如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个大家可以现场让装饰公司测量下，避免浪费;　　　　⑵弱电，主要是电话线、网线、有线电视线、音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置，以方便使用和美观为前提，做好图纸设计，按图施工;　　　　⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加压实验，然后埋好水管和电线;⑷在水电全部改完之后，一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理，之后做闭水实验.　　　　墙地砖铺设　　　　一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是这些部位或客厅地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。(但是必须按照现在的住宅装饰标准墙砖压地砖的方式铺贴)如果对工期有要求的话厨房墙砖建议厨房墙砖先贴，贴好测量橱柜尺寸。之所以把橱柜测量放在这个时候进行，主要瓷砖贴好后的尺寸比较精确，预先测量的话还要估算贴好瓷砖的尺寸。同时要注意的是一般橱柜需要等30天左右安装。　　　　墙面处理、木工程项目完成　　　　瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后刷乳胶漆，刷完墙漆或者在刷最后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般需要两周左右，所以根据这个时间提前去选定样式，最后在安装灯、面板、洁具等。　　　　二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费空间。并且对资金使用有控制。