用集体资金引入物业提升人居环境 昆明这个街道与3家保洁公司签约了

6月15日，昆明五华区普吉街道3个社区分别与3家保洁公司签订协议，旨在通过创新探索集体资金和政府补助奖励引入物业机构对村组进行管理，将党的政治优势和组织优势转化为治理优势、服务群众的优势，提升广大居民群众生活环境，补齐涉农社区环境和公共服务短板，拓宽群众和村组参与基层治理的渠道。

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普吉街道地处昆明西北门户，是滇西北方向进出昆明主城的重要交通枢纽。辖区面积30.72平方公里，人口14万余人。辖区城中村密布，其中普吉、联家、大塘3个涉农社区34个村组，面积25.3平方公里，有5794户，近7.4万人，人员由村民和流动人口组成。伴随着城市化进程的加快，城中村门前屋后堆积的杂物、随意停放的车辆、污水横流、垃圾成堆……提高管理水平就显得尤为重要，如何进行有效的管理成为街道的工作重点，引入物业管理迫在眉睫。

为深入推进党建引领基层治理，适应新时代的发展步伐，普吉街道充分发挥“党建引领、一网管总”的主要作用，对3家涉农社区进行大量走访和调研工作，分别召开党员代表大会和居民代表大会，对各自环境卫生保洁方面存在的难点问题进行统计汇总，对环境卫生保洁现状进行了认真的分析，制定完善村规民约、使用集体资金、选聘服务外包公司，对引进专业物业公司进行环境卫生保洁市场化运作这一创新机制进行了意见征求，进一步明确卫生保洁服务内容、服务规范、服务流程，打通服务群众层“最后一公里”。此次签约，普吉街道将采取三个一点的方式，即：村集体资金出一点、政府补助奖励一点、租户单位出一点，按村组集体收入的10%计提，纳入村组环境卫生工作资金池。目前，共筹集集体资金300余万元用于清扫保洁，通过中介机构按照招投标程序，在9家招标的保洁公司中选出比较适合涉农社区环境卫生保洁服务实际的3家公司，经双方双向选择，普吉社区与昆明吉顺家政服务有限公司、联家社区与昆明左邻右舍物业服务有限公司、大塘社区与云南源柏物业管理有限公司分别达成合同作协议。

同时，普吉街道还制定了环境保洁监督考核机制，由街道、社区、居民小组三方每月共同对其保洁服务质量、标准进行监督、考核，以打分的形式，依据考核结果核定服务费用拨付比例。同时，将考核标准和量化指标列入《社区公共环境卫生保洁服务合同》中进行明确，严格按考核结果结算经费。考核细则几乎涵盖了物业的所有项目，专门成立监督小组，专门监督物业的管理，如果管理不好会受到相应处罚。