高格空间：中小型团队看过来！快收好这份租办公室宝典
高格空间：中小型团队看过来！快收好这份租工作室宝典
容易来说，租工作室要考虑以下三个问题：
一、清晰公司的需求
二、留意工作楼的软硬件条件
三、留意租约的条款
一、清晰公司需求
确认工作形式及组织工作空间，以便预算所需工作面积；
除现在职工人数外，还要预估租期内人员的改变状况，预留必定弹性空间；
清晰选址准则，依照重要程度摆放次序，例如职业集合需求，交通需求，工作楼性质、等级与外形需求，以便圈定选址的区域；
清晰预算规模；
由于公司的特性而发生的一些独特需求，例如创业企业须要的工作楼业态，产业园的孵化器。
二、留意工作楼的软硬件条件
地理位置是否恰当，交通是否便利，这关系到客户交游，职工上下班须要消耗的时刻。通常以更接近市中心，更接近地铁站或许交通枢纽为宜；
周边配套是否完善，主要是有没有饭馆、便利店。尽管现在外卖很遍及，但也要考虑到职工外出午饭的需求。此外有商厦、酒店、娱乐场所会更好；
留意工作楼的修建硬件环境，有必要考量的要素有修建外观是否得当，能与企业和地点职业形象相匹配；
大堂装饰是否整齐，观感舒适，层次是否契合企业层次；电梯数量是否满足，顶峰时期上下行时刻可控；公共环境是否整齐，这不只影响观感，一起也反映了物业管理水平；朝向采光是否满足亮堂，避免影响职工工作和心理健康；大城市的话留意停车位是否严重，月租多少，在不在可接受规模内；
留意工作楼的修建质量，没有漏水、破损，是否会影响到工作；
三、留意租约的条款
出租方是否有对工作空间的处置权，例如是产权人仍是具有法律效力的全权委托人，是否转租方。如果是转租方，是否与产权人/全权委托人达成协议，并奉告对方赞同，这是很重要的。
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