板楼真的比塔楼更好吗？
常有朋友说，买房子哪里能买塔楼嘛，要买就买板楼！舒畅，闲适！
那板楼和塔楼的差异是什么呢？又为什么要说塔楼不如板楼呢？塔楼真的不如板楼吗？
一般来说，典型的塔楼长这个姿态：
塔楼
塔楼的意思便是说，高楼长宽大致持平，像一座浮屠相同高高竖起的高层。因而，塔楼一般的高层，一般不会有低于18层的塔楼呈现。
别的，塔楼的楼层建构便是中心有个中心筒，包含电梯、楼梯、水井、电井、风井和走道。一切的房子环绕这个中心筒一圈排开，以争夺一切的采光面。
提到一圈一圈的塔楼，更直观的是长这样：
塔楼2
是不是完美诠释了一圈房子环绕一个中心筒？
而板楼一般长这个姿态：
板楼1
板楼的字面意思便是像一个平板相同扁平，从截面来看面宽较宽，进深较窄。如上图所示，一排四户分为两个单元，每个单元中心都有一个中心筒，两头各有一个户型。
01
咱们看看板楼和塔楼的差异呢，为什么说，板楼比塔楼更好？
朝向及日晒的问题。
板楼根本都是面北朝南的户型，它的日晒和采光是这样的：
板楼日晒和采光
其间，南向只需有太阳的白日，都是能够享用足够的日晒和采光；北向在太阳升起和落下的一点时刻也能够有斜射的阳光；假如东西向有窗户，那么也是会有阳光的直射；
无论是三面采光的边户仍是双面采光的中心户，因为大面宽（采光面大啊）和窄进深（光线辐射压力小啊）的原因，室内亮度都会得到确保。
而塔楼的日晒和采光是这姿态的：
塔楼日晒和采光
从这塔楼图能够看出，假如是南边的户型，那么全天的日晒状况还比较好；假如是东边或许西边的户型，那么只要在上午或许下午有阳光；假如在北边并且是中心户的话，那就很悲催全天无阳光了。
至于采光，边户双面采光，弱于板楼边户的三面采光；中心户单面采光也弱于板楼中心户的双面采光；且因为不通透的联系，塔楼无论是边户仍是中心户，在采光面隔成卧室、厨房或洗手间之后，最里边的空间亮度都会十分低。
通风问题。
板楼的空气活动是这样的：
板楼空气流通
板楼的空气彻底能够做到对流。这样的益处首要是空气活动功率更高，空气愈加新鲜；其次在须要的时期室内会有比较好的风存在，身体舒适度较高。
而塔楼的空气活动是这样的：
塔楼空气流通
塔楼的空气对流性比较差，室内的空气循环作用天然很一般，那么空气的调理作用和风的强度天然不如板楼那么好。
02
有朋友说了，你这样比较不公平啊，你罗列的塔楼户型都是小面积的刚需房，而板楼都是大面积的改进房，这样肯定是大户型更好啊。
哈哈这样也不是哦。那咱们找一些大面积的塔楼来比较一下吧！
咱们看看典型的大面积的塔楼户型图：
大面积额塔楼
这种现已算是规划十分奢华的塔楼了，根本上都能规划出两房三房乃至是四房。并且，在规划中通过许多运用天井规划，现已能够让边户做到三面乃至四面采光，看起来和板楼没有差异。在规划的这么用心的状况下，能不能够和板楼比较呢？
首要，朝向和日晒的问题仍然无法彻底处理。
塔楼日晒采光
南边的户型，能够接收到南向的日晒和采光，可是北向的采光则被北面的户型遮挡；相同，北边的户型北向能够有采光，南向采光则被南边的户型遮挡导致采光作用欠好，日照愈加被遮挡的彻底晒不到。
空气对流的作用相同因为有一侧被遮挡的原因，对流的作用也一般。
别的还有一个比较严重的问题，便是视界。塔楼的视界是这样的：
视界状况
塔楼互不影响的正面，视界状况仍是不错的；可是和街坊相对的那一面，视界状况就很不达观了。
如上图所示，入户花园原本应该是美美的，可是昂首看出去便是对面街坊的房子；斜着看出去才是一个狭小的空间，这个像不像竖着的一线天？
03
为了增强比较的可信度，咱们找一些面积比较大，各方面更好的塔楼晋级版来看看。有些人把这种晋级版塔楼称之为“蝶楼”，不过并不会改动其本质仍然是房子在中心筒周边绕一周的产品。
典型的蝶楼是长这个姿态的：
蝶楼
上图中，上面两个户型便是蝴蝶的翅膀，下面两个户型便是蝴蝶的身体。这种户型便是典型的“蝶楼”规划。这种规划，仍然是中心有一个中心筒（不是那么的在正中心），四周环绕着房子。
那么，这种晋级版塔楼是否能改进塔楼的问题？
咱们看看中心户：
蝶楼中心户
咱们能够看到，蝶楼的中心户现已做不到南北通透，通风状况会比较一般；
靠街坊一侧的房间采光和视界的表现尽管和塔楼比较更好一些，可是仍是会受必定的影响；
咱们再看看边户：
蝶楼边户
从上图咱们能够看到，边户的日晒（绿色箭头）只要在特定的时刻才干享用到（东户的上午和西户的下午）；南向阳台的视界被中心户影响；对流状况比中心户更好，可是仍是会被中心户影响一些。
因而，即使是蝶楼，在日晒、通风、采光、视界等几方面任然和板楼有比较大的间隔。
04
面临塔楼的种种缺陷，规划师也使出了蛮荒之力，对塔楼的晋级版蝶楼做出了愈加好的优化。咱们看看优化后的是什么姿态呢。
晋级版蝶楼
晋级版的蝶楼，便是让蝴蝶的翅膀飞的更高一些，是不是看起来也更美观一些？
和之前的蝶楼比较，这个晋级版蝶楼有了以下几个优化的当地：
因为边户和中心户之间的间隔拉大，导致中心户的视界、通风、采光状况受边户的影响变小，表现的更好了一些；
相同因为空间的扩展，边户的日晒时刻更长、采光条件更好、视界更宽广、通风也更顺利。
假如说缺陷，那便是两个边户的北向视界能看到近邻边户。不过视点很小，影响并不大。
05
不过这种一层四户的蝶楼，还有没有更进一步的晋级空间呢？咱们就来看看规划师的求生欲有多强吧！
咱们看看更进一步的晋级产品：
十字型塔楼
这个再次晋级版户型，又有什么优化的奇特之处呢？
晒方面：
南边的两个户型根本全天都能够享用到日晒，这方面和板楼比较间隔虽有可是并不算太大；北面两个户型也有两个采光面能够有日晒，表现比之前的蝶楼更好；
采光方面：
四个户型都是三面采光，尽管有两个采光面遭到街坊的影响，可是采光面的标准足以补偿；
通风方面：
三面采光的户型，彻底有两个面能够做到对流，通风作用比起板楼也间隔不大；
视界方面：
四个户型最重要的阳台面视界都毫无遮挡，十分优异；别的两个面的视界也只要旁边面受影响，表现比之前的蝶楼要好上许多。
根本上能够来说，这种晋级再晋级的户型，尽管和板楼比间隔仍是比较显着，可是间隔现已被拉的并不算太大了。
06
假如抛开其它要素，看起来板楼的优势的确很显着。塔楼通过规划师殚思竭虑无量优化，仍然只能不断的拉近和板楼的间隔。要知道，塔楼户型在优化的时期，板楼也没有闲着啊！板楼也在不断的进化之中呢！
那么我们就要问了，那板楼这么好，是不是就应该选板楼不要选塔楼呢？
这个也不是啦！
板楼和塔楼比较，一般来说容积率更低，相同的地块能形成的房子更少；板楼所需的公区设备更多，导致建安本钱更高；板楼楼盘的定位一般比塔楼更高，因而所需的营销费用更多；
因而，板楼的单价根本上都比塔楼要高，乃至高许多。
相同的价格，买更大面积的塔楼让自己寓居的更宽余，仍是买小一些面积的板楼住的更精美呢？
这个问题就不要想啦！
塔楼大都都是价格稍低的刚需房，因而面积偏小，而板楼大都都是价格稍高的改进房（大城市才说这说法，小城市根本不会有塔楼，根本上都是板楼），面积一般都不会太小。
所以，板楼必定比塔楼的价值更高一些，相同在价格表现上也会更贵一些。
可是是不是就能够下结论板楼就更好呢？
作者以为，更合适自己的，才是更好的。用自己能够接受的资金去选一个适宜的房子，哪怕是小小的塔楼，都能够住的很温馨；剩余的钱，能够增加喜爱的家具家电，买自己喜爱的衣服鞋子，能够出去吃吃喝喝玩玩闹闹；假如耗费悉数的钱乃至透支未来去住一个所谓更大更好的房子，那么日子除了还账还能有什么呢？
假如板楼合适自己，那么板楼就更好；假如塔楼更合适自己，那么塔楼就更好！
我住的便是塔楼，我觉得它便是最适宜我最好的房子！
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