书店真的不行了吗？愈欣書店靠什么成为购物中心的“惊喜”？

在过去几年里，由于电子书的兴起和在线购书的普及，传统实体书店面临了严峻的挑战。与此同时，随着市场竞争的加剧和疫情三年的影响，众多打出“最美书店”旗号的实体书店也纷纷面临经营困难，甚至倒闭。

据中国实体书店联盟的调查显示，截至2月5日疫情影响下，90.7%的独立书店停业、超过90%的独立书店没有正常收入、37.02%的书店的资金储备只能维持不到一个月、42.02%的书店撑不到三个月。

承载着强烈文化属性的实体书店尤其是高颜值书店与商业地产的合作也从“蜜月期”走向“冷静期”，但，就是在这种严峻的市场环境下，有这样一家书店不仅活下来了，还活得十分精彩！

愈欣書店是深圳本土书店品牌，说来戏剧，诞生在疫情期间，在各方面压力骤大情况下，它却靠自己独到的运营方式，成为行业黑马。在过去几年的时间，先后在深圳、广州乃至全国陆续开店。现有门店单店最高开业业绩370万，门店单店月销最高业绩150万。

-愈欣書店合影留念-

那么，愈欣書店这个在疫情之下诞生的品牌，是如何抗住了价格战、租金、客流、运营成本等多方面压力，在同业态经营中做到了稳健发展，成为了新兴复合型书店的一匹黑马呢，其背后的商业逻辑究竟是什么？

2023年6月29日，万商俱乐部深圳分部联合大国消费，以“走进深圳本土新业态·愈欣書店”为主题，在愈欣書店召开1000期万商沙龙活动，30余位商业地产大咖，各大分会会长，新锐品牌创始人参加，一起探索愈欣書店的商业创新之道。

愈欣書店YUISHINBOOKS深圳首家旗舰店：2500m㎡的艺文空间里，拥有一座环形书塔，店里目前藏书21000+本以上，涵盖畅销书籍、中外文学及生活艺术等，随心情挑上一本，在可以触摸的美丽文字里，拓展思考的边界。

在深圳这个寸土寸金的地方，愈欣書店发挥设计天马行空的想象力及执行力，在地板和天花板同时采用反射材料，达到镜面效果，拉升整体空间。这让本来占地面积不是很大的愈欣書店，看起来空间感非常大，而且极其富有神秘科幻的既视感。

神秘的时空隧道书籍长廊，连接着内部的环状书塔，两侧书架摆放的是像东野圭吾、王小波等畅销作家的书籍。错落有致的深邃空间也吸引了很多人，在此流连。

除了以数万册藏书构建“书海”，还囊括了阅享区、瑜伽馆、自习室、办公区、儿童馆、文创空间、户外花园、酒吧等多种生活场景，构筑全新的文化生活互动体验空间。

静谧的阅读空间，听着时不时传来纸张翻动的声音，就像走进了远离浮躁喧嚣的世外桃源。拿上心爱的书选个舒适的位置，此刻尽管将思绪放飞就好。

瑜伽是身体和精神，出世和入世间最好的桥梁，「拉伽瑜伽」创立于2015年，截止发稿在全国拥有门店近300家，课程内容涵盖亲子瑜伽、空中瑜伽、普拉提、高温瑜伽等，累计培训学员人数超过30万。

绿植环绕的自习室设有9个独立单间，不仅书架、电脑支架、储物柜、打印机、饮水机等设备一应俱全，还有咖啡和茶等贴心服务，让书友们可以静享一段舒适放松的沉浸式学习时光。

喝一杯好茶，享受美好的一天。单品以纯茶为主，汇集了从古代汉唐煮茶至现代冷萃茶手艺，让年轻人从了解茶饮文化开始慢慢爱上喝茶。

在愈欣書店，白天可以安安静静的看书饮茶，夜幕降临之时，摇身一变，仿佛来到了充满故事和欢呼的微醺清吧及露天影院，神秘新奇，着实让人着迷！

书店里还有一个有意思的专题展览，——宋“潮”十二时辰，展览带你穿越回古代宋朝，揭示宋代人在一天十二个不同时辰，会做的一些潮玩日常。

可以看出，愈欣書店以城市+文化+生活作为理念，以不同的手法逐步将生活场景叠加，使得游逛成为充满变化的城市叙事。同时，也重新构建了一套属于愈欣書店的体验场景，从新的商业结构布局为周边顾客提供高品质、差异化服务，也为其盈利打好基础。

在参观过程中，商业大咖们发现愈欣書店将传统书店的经营理念与现代商业趋势相结合，打造出了一个多元化和个性化的商业模式。

此外，在讨论会上，商业大咖们了解到，愈欣書店在规划定位的前期，就已经做了充分而严谨的市场测算，规划好其“书店+”的造血模块，以此来规避市场风险。

商业大咖们对愈欣書店的商业创新和实践给予了高度评价，并认为它是一个在书店业态中独树一帜的典范。他们相信愈欣書店将继续引领行业的发展，并为其他书店带来更多启示和启发。

本次参访愈欣書店正值万商俱乐部沙龙活动1000期，万商俱乐部创始人杨泽轩，万商俱乐部总部秘书长张莎，万商俱乐部深圳分部会长赵润涛，万商俱乐部湖南分部会长、海南步步高商业管理中心执行事务合伙人栾顺，万商俱乐部深圳分部副会长、壹方城总经理成钦田，万商俱乐部深圳分部副会长、深圳市奕凝维智企业管理有限公司合伙人陶慕明，万商俱乐部深圳分部副会长、雪松产业投资集团副总裁罗斌，万商俱乐部深圳分部副会长、国锐集团商业总裁张勇，汉高集团总裁、万商俱乐部深圳分部秘书长高翔等纷纷发表感言，畅谈万商俱乐部18年间的风风雨雨。

2005年4月13日，以商业和商业地产专业沙龙为活动形式的万商俱乐部正式在北京宣告成立，秉承“独立、公益、专业、小众"的原则，使得万商俱乐部的定位从一开始就与众不同，与业内的各类圈子形成鲜明的差异化，成为业内最具影响力的专业公益组织之一。

截至目前，18年来已成功举办专业沙龙1000期，万商沙龙1000期是一个令人瞩目的里程碑，标志着万商沙龙的辉煌历程。在迎接这个重要时刻时，我们的初心如故，再次出发，带着更加坚定的信念和激情。

万商俱乐部创始人杨泽轩

万商俱乐部创始人杨泽轩表示，万商沙龙一直秉承着“独立公益专业小众”的初心，一是真实，让商业人说真话，说实话，发出行业人士最真实的声音，二是公益，不收取企业任何费用，希望通过大家的专业交流，让行业变得更美好。

万商沙龙1000期的到来，意味着我们已经走过了漫长而辉煌的道路，并且为未来的发展开启了新的篇章。而我们的初心始终如一，就是为商业界和社会带来正面的改变和价值。

我们相信，商业应该不仅仅是追逐利润，而是要回归到其本质，为社会创造价值，引领行业的发展。在万商沙龙1000期上，我们将继续秉持这一初心，聚焦商业创新和可持续发展，并为参与者们带来具有启发性和洞察力的演讲和讨论。

万商沙龙1000期再次出发，激励着我们坚定不移地走在创新和变革的前沿。我们将继续推动商业与文化的融合，引领商业界走向更加繁荣和可持续的未来。期待与您共同见证、参与和分享万商沙龙1000期的辉煌与成就！

至此，万商沙龙1000期活动圆满结束！特别感谢愈欣書店董事长张亮及其团队的热情接待和周到服务，为参与者提供了高质量的沙龙体验，使本次活动的收获更加丰富和满足。还要感谢万商俱乐部创始人杨泽轩及各大分部会长、秘书长的特别支持！感谢！

最后，第五届大国消费商业创新大会暨第二届大国消费“金长城奖”颁奖盛典，8.18~19日邀你共创未来，彼此照见并推动大国消费的创新与活力。