官宣！广州本土商业龙头广百牵手万科布局购物中心综合体

以后广州街坊逛广百百货，除了购物，还会有更多业态和体验式消费可选择，因为这个以“百货”起家的中国连锁百强企业，加快了向购物中心大型商业综合体方向转型的步伐。

10月13日，岭南商旅集团旗下广百股份与万科集团旗下南方区域、印力集团在广州举行签约仪式并达成战略合作。双方计划在商业、酒店、文商旅等业务板块探索多元化合作、协同融合，实现强强联合、优势互补。

广百股份与万科南方区域、印力集团达成战略合作。

广百将借合作进一步探索转型

据介绍，此次战略合作，是广百股份进一步从百货业态向购物中心大型商业综合体方向转型的探索实践和做优做强做大商贸主业、持续巩固本土商业版图之举。

协议签署后，双方将深入探索旗下优质商业项目的开发经营合作，在业务场景中导入双方子品牌，共享和深度融合供应商资源，实现零售、体验、餐饮、娱乐等招商资源的互补，为项目提供更优商业服务解决方案，促进商业项目提质升级发展。

广百股份业绩报显示，2023年上半年，广百股份扭亏为盈。1-6月，公司营业收入约32.17亿元，同比增加14.77%；归属于上市公司股东的净利润约0.2990亿元。而去年同期，公司营业收入下降5.62%，净利方面更是亏损0.2233亿元。广百股份方面表示，这主要是受国内疫情及防控措施的持续影响，消费者的消费方式发生改变，同时消费信心下降，消费需求不足。

《联商网》统计发现，截至目前已经有28家百货上市公司披露了2023年上半年业绩快报，其中有21家企业实现增长(包含亏损收窄)，约占总数的75%。

广百股份从百货业态向购物中心进一步转型。

“百货”是比购物中心更早出现的零售商业。广百股份的前身是成立于1990年的广州百货大厦，后经过多年连锁化发展，于2007年在A股上市，公司主营业务就是百货超市。而直到1996年天河城广场开业，广州才有了自己的购物中心，这也是全国第一家购物中心。两者之间也存在着业态结构、获利方式等差异。

从百货到MALL，国内百货已掀起转型浪潮

近两年，百货商场闭店停运的消息不断传来。从重庆富安百货、许昌大商新玛特、东莞南海海雅百货、重庆和武汉的大洋百货，再到上海四川北路和淮海路的伊势丹百货等，百货的“闭店潮”汹涌而来。

这也推动了百货业的转型，从百货向MALL变身。北京的第一家华联百货，已于2020启动升级，向购物中心方向改造。有着“新中国第一店”之称的王府井，目前已经开出了购物中心和奥特莱斯店。公司方面透露，未来百货业态在公司的占比将下降至50%左右。而购物中心、奥莱的比重则相应提升。

广百股份隶属岭南商旅集团，是广东省知名的商业龙头企业，旗下拥有广百百货、广州友谊、新大新、广百广场等多个知名品牌、业态。其实在早几年，广百股份已经开始了转型升级，如广百百货天河中怡店已引入了餐饮业态，但占比较小。此次与万科南方区域和印力集团签约，亦是希望借助对方的商业资源为旗下商业项目提质升级。

据介绍，万科南方区域的核心业务除综合住区、城市更新、TOD综合体三类综合类项目外，还涉及产城、商业、EPC＆代建、养老四类经营类项目。而印力集团是中国领先的商业地产投资、开发和运营商，旗下拥有深圳印力中心、上海松江印象城、上海南翔印象城MEGA等标杆项目。公司披露的业绩显示，2022年印力累计开业102个商业项目，管理的商业项目营业收入54.8亿元，管理规模与收入均处于行业内第一阵营。

南都广州新闻部出品

采写：南都记者伊晓霞